Que faire en 2020?

Zoom sur les marchĂ©s 🔎
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Ou du moins testé
La réaction sur ce niveau
Me dira quoi faire

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Le discours de Macron à ce sujet n’est pas trùs clair
Report des loyers ou prise en charge par l’Etat ?
J’ai cru comprendre que Macron ouvrait une ligne de crĂ©dit de 300 milliards
Donc les loyers devraient ĂȘtre payĂ©s mĂȘme si c’est en diffĂ©rĂ©
Sinon je ne vois pas trop l’intĂ©rĂȘt du procĂ©dĂ©

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J’ai omis quelque chose
Mon analyse technique se réfÚre au CAC GR
Donc dividendes réinvestis

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De toute façon ce sera toujours mieux que le fonds euro
Y a pas photo

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Je suis d’accord avec vous
L’analyse d’Abadie est bonne dans le sens
OĂč elle ne se limite pas Ă  voir le chiffon rouge du coronavirus
Mais Ă©galement la muleta qui se planque derriĂšre
Les consĂ©quences sur l’économie rĂ©elle
Qui ne se résorberont pas du jour au lendemain
Au contraire, elles risquent de faire boule de neige
D’autant que les banques centrales auront cramĂ© leurs cartouches
En revanche, les projections sur l’effondrement des marchĂ©s
M’apparaissent effectivement excessives

Du coup, se limiter Ă  mesurer la force de propagation du virus
Ou au contraire sa régression
Ne me semble pas l’alpha et l’omĂ©ga
Pour prévoir ce qui se passera sur les marchés
C’est ma principale contradiction avec toi arrot

Concernant philippe
Cela fait plus d’ 1 an
Que je considĂšre que ton positionnement patrimonial
M’apparait comme le plus adaptĂ©
Je n’en retire pas un mot

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Si vous n’avez pas d’intuition prĂ©cise
Je crois qu’il vaut mieux s’assoir sur ses 2 mains
Et sortir des marchés financiers
Le temps que ça se calme

Une solution prudente
Serait d’ĂȘtre investi 50 % euro
50 % SCI (dans mon cas Capimmo)
Dans mon contrat principal
Qui n’est pas chez Linxea

Si vous acceptez plus de risque
Mais en estimant que vous pourriez vous y retrouver
Le pĂ©trole (pas les sociĂ©tĂ©s, le produit lui-mĂȘme)
Et par conséquent la Russie
Dont le rouble est au plus bas
Et l’économie non endettĂ©e
Mais il sera bien difficile de trouver le point bas

L’or, en particulier le physique
Actuellement en baisse car les opĂ©rteurs s’en servent
Comme appel de marge pour couvrir leurs autres positions
Donc il vendent sur un trend haussier

Si vous n’ĂȘtes pas positif sur les marchĂ©s
Vous disposez du Elan Bear en AV
Qui prend Ă  la hausse ce que le CAC perd
Et constitue également une bonne stratégie de couverture
Voire le BX4 disponible dans certains contrats
Ainsi que la dette US (Treasuries de 10 ans et +)
Quand les taux de la FED reviendront Ă  1%

Si vous ĂȘtes plus joueur
Vous pouvez profiter de la volatilité
Uniquement en intraday
Comme le ferait un trader
Mais toujours dans le sens du vent
Attention toutefois aux portes de saloon

VoilĂ , je crois avoir fait le tour

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PS : Je tiens Ă  apporter une modification Ă  mon 1er paragraphe
Il est possible qu’un rebond se mette en place
Ce qui vous permettrait de sortir en AV
En réduisant la moins value
Des positions que vous avez conservé
Il vaut mieux parfos se couper une main
Qu’un bras

Sur CTO et PEA
Je me range cutĂ© d’Arrot
Il est trop tard pur sortir et trop tĂŽt pour acheter

Enfin, c’est un avis trùs personnel
A vous d’évluer les choses
Car certains pensent que le coronavirus
Est une crise passagĂšre
Et que dĂšs que la progression de l’épidĂ©mie s’attĂ©nuera
Les marchés repartiront comme en 14
Ce n’est pas mon avis
Car je pense que ce problĂšme constitue uniquement un catalyseur
Dans un systĂšme qui en toile de fond est Ă  bout de souffle

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L’allemagne dĂ©gaine un plan de 550 milliards d’euro pour soutenir son Ă©conomie
Vers la fin du carnage ?
En effet la chute des marchés semble ralentir
Depuis l’annonce

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Je signale qu’Investir est dĂ©sormais Ă  l’achat
Peut-ĂȘtre cela vaut-il le coup effectivement d’ĂȘtre sĂ©lectif sur certaines valeurs
Pour jouer le rebond
Mais avec prudence

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J’ai dit peut-ĂȘtre

Car mĂȘme en pleine affaire Kerviel
Les marchés avaient rebondis de 10 %

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Moi je vois surtout la digonale des 3500 en mensuel sur le CAC
Et RSI, Stochastique, MACD qui font grise mine
La cloture américaine
Et le discours de Macron
M’amĂšnent Ă  penser que ce supprt pourrait ĂȘtre en danger

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Parce-qu’en licenciant et en rĂ©duisant leurs cĂŽuts de structure
Les entreprises feront pression sur les loyers
Elles diront aux bailleurs
Ou tu baisse franchement le loyer ou je me casse ailleurs
Avec moins de personnel, elles verront Ă©galement moins grand
Et le taux d’occupation baissera avec les boites qui font faillite
D’oĂč une baisse de la rentabilitĂ©, voire de la valeur des biens
Raison pour laquelle il me semble prudent de privilégier les SCI sur les SCPI
Quand tu payes 10 % de frais d’entrĂ©e et autant pour en sortir
Tu te retrouves coincé si ton achat est réçent
Car tu n’as pas eu le temps de le rentabiliser
A l’inverse, sur SCI tu payes 1 Ă  2% de droit d’entrĂ©e
Et aprĂšs basta, tu te casses quand tu veux
Une mobilité appréciable selon les conditions de marché
Maintenant mieux vaut sélectionner une SCI avec un profil global
TrĂšs diversifiĂ©es, n’ayant pas la majoritĂ© de ses biens Ă  Paris (marchĂ© surcĂŽtĂ©), prĂ©sente sur les pays nordistes peu endettĂ©s
Une taille critique pour absorber les varaitions de marchĂ© et opĂ©rer des Ă©conomies d’échelle sur les coĂ»ts
Une clientĂšle fidĂšle avec peu de rotation et un portefeuille de clients aux reins solides
Ou alors on diversifie sur plusieurs SCI plus spécifiques pour réduire le risque
Il est Ă  noter que la demande pour les locaux d’entreprise ou de stockage Ă  baissĂ© de 10 % réçemment
Si nous nous acheminons vers une récession, ce chiffre augmentera inévitablement
Et les commerces seront frappés à leur tour
Les ScI ne sont donc pas la panaçée
Mais au moins on garde les mains libres

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Je suis d’accord avec toi
Il faut savoir ce qu’on achùte
Et pourquoi on le fait

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Que nenni ma chĂšre
Pour les nouveaux entrants
Il est stipulé dans les conditions générales
Que si tu reprends tes billes avant X délai
Il est prévu une pénalité de sortie
Cela ne te concerne pas
Puisque tu as tes parts depuis de nombreuses années
Mais pour les nouveaux entrants
C’est bon à savoir

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Il me semble également intéressant de mettre en parallÚle SCI et fonds euro
Ces derniers sont adossés à de la dette
Celle de la France
Que nous ne serons jamais en mesure de payer
Et Ă  l’euro Ă©galement
Son libellé
Que pensez-vous qu’il se passera
Si la dette de la France devait ĂȘtre abaissĂ©e
Si pour une raison ou une autre l’euro ou l’Europe implosait
Ou si tout simplement les assureurs décidaient de geler nos contrats
Impossible me direz-vous ?
Aussi je préfÚre diversifier avec des murs
Et des boites qui rĂšglent comme elles peuvent leur loyer
Cela me semble valoir davantage
En termes de rendement risque
Que de me laisser bouffer par une inflation
Qui soit disant n’existe pas
Encore une fois cela n’engage que moi

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Je vous donne un avis
Pas une certitude
Le sous-jaçent des fondsl’euro traditionnels, c’est la dette de la France et l’euro
Le sous-jaçent d’une SCI, c’est la valeur des murs et le rùglement des loyers
MĂȘme en cas de forte rĂ©cession, les murs restent debout et reprennent leur valeur la crise passĂ©e
L’économie locale ne s’arrĂȘte pas pour autant de fonctionner
Ce sont les profits qui rĂ©gressent et les coĂ»ts qu’il convient de rĂ©duire
Les murs font donc partie intĂ©grante de l’activitĂ©
Une SCI globale peut toujours proposer un autre emplacement moins couteux
Sans perdre un client, ce qui joue sur le taux d’occupation
Par ailleurs, le cycle de la bourse en terme de valorisation
N’est pas celui de l’immobilier
Donc la question est moins de savoir oĂč gagner de l’argent
Que de se dire oĂč je peux le moins en perdre le cas Ă©chĂ©ant
En effet, dans la gestion de patrimoine, il y a des phases d’accumulation
Et des phases de protection
Il me semble que nous sommes dans la 2Ăšme configuration

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Mon scenario privilégié :
Un rebond possible des marchés
Avant une franche dégringolade
Pourquoi ?
La progression du coronavirus finira par ralentir
L’aggressivitĂ© de l’Arabie Saoudite vise Ă  ramener la Russie Ă  la table des nĂ©gociations
Car la situation n’est pas tenable sur la durĂ©e pour ces 2 pays
Aux US Biden apparait comme un moindre mal comparé à Sanders si Trump devait trébucher
Enfin, les banques centrales vont jouer leur va tout
Est-ce que ce sera suffisant pour enrayer la fuite des marchés ?
Si c’est le cas, l’élastique repartira dans l’autre sens avec force
Mais comme les banques centrales auront donné leur dernier coup de rein
Je ne vois pas ce qui les retiendrait puisque la besace sera désormais vide

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Mon supermarchĂ© a du stock a gogo. c’est plus un problĂšme de rĂ©approvisionnement. Le virus de la grippe en France tue plus de 6000 personnes en France, le CoronaVirus dans le monde 91 320 sur des millard d’humain sur la planete.

Les média aime bien joué sur la peur des gens et la fin du monde.

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Personnellement

je surveille les 5200-5300 au niveau cac 40 ou je suis acheteur
Si 5500 ou 5600 je reste dans l’attente car je pense que c est cher payĂ© vu la situation actuel.

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Si j’ attrape le Corona virus, sa serait mon dernier message car j’ai une maladie assez grave

Pourtant je sors dehors, je vais mes courses normalement et je vis normalement. Je panique pas et j’ai pas peur en sachant que le virus peut frappĂ© a ma porte.

Les médias joue la peur, oui c est triste. mais les Virus étaient la avant moi.

Point de vu Ă©conomie les grandes banques mondiaux et les pays du monde le sont a la manƓuvre. Sa va etre dur les 5 ou 6 mois avenirs mais je pense que si le cac 40 touche les 5100 ou 5200 c est par ecces.

Ce qui me pose problĂšme en ce moment c est le niveau de la dette de tout les pays qui sont deja tres haut.
Beaucoup plus haut que les subprimes. Voila ma plus grande crainte.