Epargne Foncière Reporting 2024 T3
Je ne sais pas si cela m’aurait mis la puce à l’oreille…
1 « J'aime »
Il y a des hausses aussi 
1 « J'aime »
Le bilan depuis le début…
5 « J'aime »
Merci Philippe pour ce post, je le suis également ,il est très bien car régulièrement mise à jour. Pour ceux qui veulent éviter d’acheter une mauvaise SCPI ou de se tromper dans leur choix, la question est souvent posée et on se la pose aussi souvent soi-même,il y a déjà une manière simple de faire un premier ecrémage, notez bien le nom des gestionnaires de cette liste et éviter les. Sur cette liste vous pouvez voir qu’il n’y en a pas énormément et que la plupart cumule les baisses de part sur plusieurs SCPI.
Je trouve incroyable que certaines de ces sociétés de gestion ont réussi à recréer des nouvelles SCPI récemment et à attirer pas mal d’allocations.
On les connait , ce sont les big four ! Ah bon ils arrivent à attirer avec des nouvelles SCPI ?
1 « J'aime »
Je pense qu’il y en a pas des masses mais il y a au moins Sofidy. On va dire que eux ils m’ont marqué avec leur nouvelle SCPI haut rendements, comprenez que les précédentes avaient été conçues pour faire des faibles rendements.
OK Sofidy s’ en sortent pas trop mal dans le style SCPI historiques… il y a pire !!
C’est sûr qu’à côté de Primonial où la française, ils excellent. 
1 « J'aime »
Amundi est aussi un sacré Cador!
1 « J'aime »
Un petit nouveau dans la liste :ESG Pierre Capitale de swiss life. C’est bien dommage. Ils ont baissé la valeur mais pas des masses je pense qu’on est toujours ric-rac par rapport à la valeur de reconstitution donc je ne mettrai pas de billets dessus.
Praemia REIM a fait de nouvelles baisses :
Primopierre
Primovie
Patrimmo Commerce
Patrimmo Croissance Impact
Primopierre -44,7% depuis le plus haut
2 « J'aime »
Du coté de Périal, on confirme la stabilité du prix des parts après l’évaluation de fin d’année, et la quasi-stabilité de la valeur des actifs des SCPI.
C’est une bonne nouvelle pour PFO2 en particulier, qui m’inquiétait un peu car largement investie en bureaux.
1 « J'aime »
Cela confirme que ce n’est pas simplement un problème de spécialisation bureau mais un problème de gestionnaire avant tout.
1 « J'aime »
Oui exactement. Je ne sais pas comment travaillent Primonial/Praemia ou La Francaise, mais du côté de PFO2 la stratégie consiste aussi à investir pour améliorer la qualité du foncier. Apparemment cela aide à traverser les périodes plus compliquées (même si le prix de la part a déjà baissé l’année dernière)
Clairement une partie des loyers en 2025 va aller pour la rénovation de certains immeubles pour Primopierre …
Vous ne l 'avez vu nulle part aujourd 'hui sur le net mais je viens de recevoir le bulletin du T4 de LF EUROPIMMO qui nous annonce :
Une baisse de 23,3 % de son prix de souscription à 725 euros à effet du 1er février.
Son prix de souscription total net de tout autre frais s’élève ainsi à 725,00 euros. Après déduction de la commission de souscription de 8 % HT (58,00 euros HT) la valeur de retrait s’établit, quant à elle, à 667,00 euros.
Ca fait plus de 30 % de baisse sur cette SCPI et c 'est encore pour bibi !
1 « J'aime »
Vraiment désolé pour ceux qui en ont,-23% pr Europimmo.
Ce sont des variations on se croirait en bourse sauf que à la hausse on en a jamais des comme ça.
Je m’interroge vraiment à rester sur les SCPI. Il y a tellement de mauvais gestionnaires que ça en devient un travail compliqué pour les investisseurs.
Bonjour Philippe,
je suis vraiment désolé pour toi bibi.
Continue à diversifier et n’essaye de pas trop y penser même si c’est pas facile.
Merci , c’est gentil de ta part ! Je n 'étais pas trop chaud pour en acheter mais comme je voulais acheter des SCPI européennes à crédit , il n ’ y avait pas beaucoup de choix chez CFCAL avec un mauvais conseil de Meilleur taux pour prendre un max .
C’est vrai que ca fait peur tout cela ces SCPI. Il n 'y a pas de hasard , c 'est toujours les mêmes boites de gestion qui présentent les plus mauvaises performances.
Pour me remonter le moral , je vois l 'or monter de 10 % en ce début d 'année et comme ca fait 29 % de mes actifs …et ca aucun CGP me l 'avait conseillé d 'en prendre ( autant ) en 2010 !
4 « J'aime »
attention cela concerne les anciennes SCPI et de bureaux non diversifiées
Rien à voir avec les nouvelles SCPI qui investissent dans le bon timing avec des prix de l’immobilier en baisse!!
1 « J'aime »