Lien exact : https://funds360.euronext.com/opcvm/fiche/sci-silver-avenir
(sans le . final)
Voici le bon lien :
Acquisition en nue-propriété d’un ensemble résidentiel à Bordeaux pour Silver Avenir | Arkéa Reim, spécialiste de l’épargne immobilière
Ça n’a rien à voir avec l’objet initial de la SCI, je suis d’accord.
Mais sur le principe, ça ressemble beaucoup au viager. Le viager ne rapporte rien non plus jusqu’à la libération du bien.
Ce n’est pas dans 15 ou 20 ans, mais dans 16 ans, c’est écrit dans le communiqué.
Vu le nombre de biens déjà acquis (presque 500), je ne vois pas trop ce que ça change. Si la SCI acquiert régulièrement des biens en nu-propriété, ça crée aussi du turn over régulier sur le long terme. Cette poche de diversification en nu-propriété représente actuellement seulement 2,5% de l’ANR (source : rapport du 2ème trimestre) et ne devrait pas dépasser 10% du portefeuille (en tout cas dans leur discours actuel), donc ça ne change pas grand chose.
D’ailleurs, les biens à Bordeaux ne sont pas les seuls. Le rapport du 2ème trimestre montre une acquisition en nu-propriété à Megève pour une durée de 7 ans.
Note : dans les rapports (au moins depuis début 2023), il est écrit « L’objet principal de la SCI « Silver Avenir » est de permettre le maintien à domicile des seniors … ».
Tout à fait d’accord. Je voulais dire que le viager ne rapporte pas non plus de Loyer.
Je pense à un excès de liquidité et donc à plus de monde pour se partager les mêmes bénéfices. À terme probablement ces SCI reviendront au niveau de Capimmo o Convictions Immobilières (voir moins).
La vérité est que je suis très surpris du rendement. Je ne me l’attendais pas avec autant de liquidités. Bon, si on double le nombre de parts chaque mois (ce qui n’est pas le cas) on gagne déjà 1% mensuel à cause des 2% acquis à la SCI
De mon coté je garde des liquidités pour pouvoir réagir aux marchés.
Elle fait toujours de beaux débuts d’année !!
Rien ! 
La revalorisation a eu lieu vendredi, il faut sûrement attendre demain que Linxea fasse la mise à jour sur le compte et que l’ordre soit définitivement exécuté
L’ordre ne peut être exécuté qu’à partir du moment où la nouvelle revalorisation est sortie, c’est pour ça que ça peut prendre plus ou moins de temps selon le jour où tu as passé ton ordre…
Bonjour
la page ne semble pas accessible ?
Bien vu !
Bonne idée,
Toutefois seuls les gestionnaires sérieux savent faire une pause dans les souscriptions de leurs fonds; Pour les autres plus le fonds est gros rapidement et plus les commissions diverses perçues sont importantes pour l’ensemble des protagonistes de la finance !
Reporting Trimestriel
1°Trimestre 2021
https://www.federal-finance-gestion.fr/gestion/actifs/doc/c_139957/rg-trim-fr0013526100-pdf
P.S ; J’ai cru comprendre que cette SCI serait disponible d’ici peu chez d’autres assureurs ?
Bonjour
Des news pour Silver avenir .
https://funds360.euronext.com/opcvm/fiche/sci-silver-avenir.
Au passage , je me permets de dire que pour l’évoluions de la valeur liquidative de toutes les SCi , le site quantalys est à proscrire , car il est truffé d’erreurs .
Cordialement
Zizou.
P.S . Il n’y a malheureusement pas que des erreurs sur les SCI . Il est préférable de faire confiance à Moningstar
Contrat Fortuneo
A compter du 28 février 2022. L’encours maximum de Silver Avenir passera de 50 000 € à 10 000 € (tout en maintenant la limite actuelle de 30 % de l’encours total du contrat d’assurance-vie).
L’assureur Suravenir va-t-il appliquer aux autres contrats ?
A ta seconde question , la réponse a déjà été donnée , à savoir rien ne va bouger.
Si je n’avais pas informé le forum , suite à un mail envoyé par Fortuneo , l’information aurait été confidentielle .
Je me doutais bien que Linxea allait appliquer sur ces contrats la même règle .
Silver Avenir achète la nue propriété .
Elle ne touche aucun loyer et paye 100% en bouquet.
Dans une quinzaine d’années , elle récupérera la pleine propriété
Je vous communique une info :
Charlotte EVANGUELIDIS gestionnaire , a quitté Viagénérations pour géréer Silver avenir.
Ce qui pourrait expliquer des performances aussi séduisantes