Tu as l’air bien négatif sur l’avenir, mais est ce que ne rien faire ne serait pas plus néfaste.
[quote=Norayk]
A moins que tu aies cette somme en cash, ce que tu gagneras sur le prix de l’immobilier, tu risques de les perdre en crédit…
Je n’écarte absolument pas la bourse non plus. Au contraire, pour du long terme je pense qu’il faut continuer à investir régulièrement des petites sommes sans paniquer et faire des allers-retours quotidiens. La bourse ce n’est pas seulement le Nasdaq. On peut rester très diversifié. Il y a aussi les obligations, les produits structurés etc.
Pour l’instant, j’investis en action par part petit touches, mais les choses se gâtent aussi en bourses par crainte de récession.
En effet, ce n’est pas si simple de trouver des financements, une fois trouvé le financement, on est restreint en SCPI selon l’établissement de crédit.
J’ai contacté certain intervenant de cet article, on est plutôt à des taux supérieurs à 2 % et sans assurance et sur 15 ans.
OK, merci, c’est bon de savoir, car je pensais qu’il pouvait vendre mon bien immobilier.
Je ne comprends pas bien pourquoi la banque ne peut ps saisir les parts de SCPI, comme sur un bien immo en direct.
Je ne vois pas où vous voulez en venir.
Je ne pense pas, de plus en relisant mes mails, je viens de voir que certaines offre, il faut investir minimum 20 KE par SCPI.
Je ne suis pas un spécialiste en financement de SCPI, mais je ne pense pas que les courtiers en SCPI finance les projets moins de 50 KE.
Je ne comprends pas l’intérêt d’investir progressivement dans un investissement à crédit.
Concernant un investissement de 50 KE, tu conseilles 2 ou 3 SCPI ?
Vu que tu es investi sur Pierval Santé et Primovie est ce que tu as un avis sur ces 2 SCPI, car j’ai l’impression Primovie est moins spécialisé en Santé.
Je souhaite partir effectivement sur un crédit de 20 ans pour limiter l’effort d’épargne, mais je pense que dans 15 ans, je serais sûrement à la retraite.
Est ce que si besoin, je pourrais effectuer un remboursement par anticipation comme sur un crédit immobilier classique.
En effet, c’est déjà mort, surtout que sur mon offre de crédit immobilier à 1,35 % + Ass, on me finance que 4 SCPI.
Ma sélection pour l’instant, c’est Épargne Pierre (bureau), Primovie (santé) et peut être éventuellement Patrimo Commerce.
Dans un premier temps, je voulais ajouter un peu de SCPI pour diversifier mon patrimoine et si l’investissement me satisfait, je pensais éffectivement prendre d’autres lignes de crédit afin de diversifier mes SCPI.
Pour l’instant, je n’ai pas réfléchi à l’idée de mettre des SCPI dans mon assurance-vie.
Je suppose que les offres dont l’assurance est facultative utilise un nantissement des parts.
Tu veux dire que le nantissement pourrait empêcher la vente des parts ?
Cette offre en fait parti, mais la majorité des offres que j’ai reçus sont des crédit conso avec un taux élevé et avec l’assurance facultative.
Je vais partir sur l’offre à 1,35 % qui est la meilleure offre que j’ai reçue, c’est un crédit immobilier avec Délégation d’assurance possible.
Je me rend compte que trouvé une offre avec un choix de SCPI sous les 2% cela devient mission impossible d’où l’idée de prendre plusieurs lignes de crédit.
Après avoir eu une proposition de crédit immobilier classique à 1,35 % sur 20 ans avec les SCPI suivante : Primovie, Primopierre, Patrimo Croissance et Epargne Pierre.
Voilà, je viens de recevoir une offre que j’avais déjà reçue soit un crédit conso à 2,17 % sur 15 ans avec un apport de 10% avec les SCPI suivante :
Edissimmo
Rivoli, Avenir Patrimoine,Genepierre
Primovie,Primopierre, Patrimmo Commerce
LF Grand Paris Patrimoine,Epargne Foncière,LF Europimmo