Tu prends rdv tout simplement avec ton conseiller…
Par contre oui beaucoup de banques ont refusé de me financer
Bon week-end
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Tu as appelé toutes les banques y compris régionales ? Tu es alors tombé sur eux .
Ils t’ ont dit " Ok et on ne vous demande rien en contrepartie " . C 'était à quelle époque ?
Non je suis client à la caisse d’épargne depuis ma naissance la vache il y a …non hier c’est mieux.
Je voulais changer de banque et en fait je suis resté avec 1 nouveau conseiller. Tous les comptes basiques sont chez eux donc livret A, Codevi, PEL, Ldd très dynamique et mon PEA
Ok ca va mieux en le disant 
C’est bien ça la contrepartie …
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Le lien n’existe pas / plus …
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Témoignage ( extrait des échos - investir ) de la revente gré à gré pour nos SCPI de bureaux qui ne peuvent rembourser : ça fonctionne si on est pressé et prêt à l’accepter avec une perte supplémentaire.
J’ai revendu mes SCPI de gré à gré en quelques semaines seulement »
Le témoignage de ce particulier qui a pu sortir en passant par la plate-forme 2ndMarket.
« En 2014, sur les conseils d’une plate-forme spécialisée, j’ai investi environ 67 000 euros dans un portefeuille de SCPI. Les parts ont été achetées en nue-propriété temporaire de dix ans, en prévision de mon départ à la retraite. Malheureusement, à l’approche de la reconstitution de la pleine propriété, une vague d’ajustements de valeur a touché le marché de la SCPI et impacté directement quatre de mes cinq lignes : Epargne Foncière de La Française REM, Patrimmo Commerce et Primovie de Praemia REIM, ainsi que Perial O2 (ex-PFO2) de Perial AM. Quand j’ai souhaité revendre mes parts, je me suis retrouvé bloqué. Mes ordres étaient relégués, à chaque fois, dans les tréfonds des registres des retraits, à l’exception de mes parts dans Corum Origin que j’ai revendues sans aucun problème, en trois semaines.
Par chance, j’ai découvert l’existence d’une plate-forme de vente de SCPI de gré à gré, 2nd Market. Son fonctionnement s’apparente à celui du site Leboncoin, c’est-à-dire très simple. Je n’ai eu qu’à fixer le prix et à mettre en ligne mes ordres. J’ai trouvé très rapidement des acheteurs. Une fois l’avant-contrat signé, c’est un notaire qui a pris le relais pour s’occuper de tout, avec quelques difficultés pour enregistrer le transfert de propriété, car les sociétés de gestion n’ont pas joué le jeu. Seule Perial a été très réactive. Bilan de l’opération : je récupère 52 000 euros, soit une perte d’une vingtaine de pourcents par rapport à la somme investie, mais j’ai retrouvé ma liberté ! »
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Très intéressant ça fait mal, mais au moins il est sorti de l’ornière.
Cependant, certaines des SCPI qu’il cite étaient à la mode à l’époque où il les a achetées.
J’avais moi-même Patrimmo Commerce, SC Tangral et Primovie*…
à l’époque ou je l’ai achetée tout le monde parlait de SC Tangral… (oui c’est un fond capitalisant pas vraiment une SCPI)
Aujourd’hui, une petite liste de SCPI à la mode est sur toutes les lèvres également.
Espérons que l’histoire ne se répète pas…
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Depuis 2010 j’ ai des SCPI et j’ ai eu pas mal de désillusions avec les SCPI à la mode . Il n’ y en a pas autant que cela qui ont tenu la distance sur ces 15 dernières années…
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Remake, Iroko ou Corum seront ils les AEW et autre primopierre de la fin de la décennie ?
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pas forcement car d’une part elles sont diversifiées aussi bien géographiquement que sectoriellement , donc elles peuvent limiter la casse si ça baisse d’un coté contrairement aux anciennes SCPI mono support et uniquement en France..
Le vrai risque c’est plutôt si le gestionnaire fait des erreurs ou gère mal la SCPI…
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Corum est déjà assez ancienne et a déjà fait ses preuves . Donc c 'est pas le sujet … les 2 autres faudra voir mais comme dit GN37 il ne devrait pas y avoir d 'accident industriel .
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Petite question : certains d’entre vous ont ils déjà envisagé de passer par la vente « deuxième main » ? Si oui, à combien avez vous fait vos ventes ? J’entends et j’aperçois des transactions supérieures à -30% sur primovie ou primopierre sur le marché secondaire par ex…
Des Primopierre, PFO2 ou autres Rivoli Avenir Patrimoine, même à -30%, j’en veux pas. Ces SCPI ont déjà bien morflé, mais quand elles vont devoir renégocier leurs dettes auprès des banques, ça risque d’être encore pire. Qui voudrait prêter du cash à un gestionnaire de bureaux vides, dont tous les associés font la queue pour partir?
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