En raison du retard de paiement des dividendes sur Iroko (90% de mes div) et Remake (10%), Spirica a suspendu automatiquement mon investissement progressif vers Iroko notamment. En effet la somme sur mon fond Euro n’est pas suffisante si celui-ci n’est pas alimenté par les dividendes.
J’avoue être assez contrarié car le retard de paiement vient de l’assureur , celui-ci a supprimé mon investissement progressif le 2/6 alors que les dividendes sont arrivés le 3/6 et qu’ils ont été crédités en valeur 27/5 sur le fonds Euro…
J’ai tout de même l’impression d’avoir été victime du retard (volontaire?) de Spirica et j’ai manifesté mon mécontentement envers linxea en demandant la reprise de mes investissements progressifs comme initialement parametrés.
A voir leur réponse mais je trouve cela fort de café.
J’ai eu le même souci. Spirica a supprimé mes investissements programmés pour cause de solde insuffisant alors qu’il suffisait que les loyers soient payés en temps et en heure.
Bonjour,
Effectivement, cela montre une gestion « automatisée » fâcheuse…
Afin d’éviter un problème identique lors d’un mois futur de « retard de dividendes SCPI », serait-il judicieux de planifier un investissement progressif le 5 du mois ?
Reprenez l’avenant que vous avez accepté avant d’investir. Il n’est nullement fait mention d’un paiement avant le dernier jour du mois mais seulement « dans les semaines qui suivent la fin du mois et après communication par la (les) société(s) de gestion des montants effectivement distribués ».
Certes, certaines fois cela prend un peu plus de temps que d’autres (il y a eu bcp de messages ce mois-ci pour s’en émouvoir mais ce n’est vraiment pas la première fois) mais il n’y a pas de retard de paiement au sens contractuel du terme. C’est à chacun de faire ne sorte que le fond en euro soit suffisamment approvisionné pour faire l’investissement progressif : une mesure de sécurité aurait été de provisionner en permanence l’équivalent d’un trimestre (ou mois) d’avance, même si dans la plupart des cas il n’y en a pas besoin.
C’est justement ce qu’il se passe avec Spirit 2, l’investissement se fait le premier vendredi du mois suivant, donc le 5 juin. Cela n’a pas empêché Spirica de supprimer l’investissement progressif le 2 juin alors qu’il restait du temps pour recevoir du cash sur le fonds euro.
Par ailleurs, étant détenteur de part en direct chez Iroko, j’ai bien reçu mes dividendes le 27 mai. C’est donc bien l’assureur qui est à l’origine du retard.
Voir le message que j’avais initialement posté justement il y a quelques jours ici en évoquant la probabilité que cela arriverait. Malheureusement j’ai eu raison.
Il devrait y avoir la possibilité de choisir manuellement la semaine/le jour où le virement automatique se fait.
Un simple mail pour prévenir de la situation 5 jours avant aurait suffi aux gens pour faire le nécessaire. Recevoir une lettre APRÈS le problème, c’est sacrément mal joué de la part de Spirica.
Les fonds investi en SCPI, qu’ils le soient le 5 ou le 25, ne vous « rapportent » qu’à partir du début du mois prochain. C’est de fait l’assureur / le gestionnaire qui bénéficie gratuitement de vos fonds pendant environ un mois, fonds qui s’ils étaient investis pendant un mois sur un fond euros vous rapporteraient au prorata temporis .
Cependant, on arrete la commercialisation de Iroko Zen et dans la foulée il y a un retard sur le paiement des dividendes, qui engendre un stop sur l’nvestissement progressif.
A minima un courriel aux clients pour les avertir de ce retard pour que chacun puisse prendre ses dispositions aurait éte le bienvenu afin d’éviter ce genre de problemes.
Indépendamment du retard ou non sur le versement du loyer, de la responsabilité ou non de l’assureur sur celui-ci, il faut tout de même être conscient qu’il s’agissait ici d’un usage un peu détourné de l’option « investissement progressif ».
L’objectif normal de cette option de gestion est d’investir progressivement une somme assez importante, issue d’un versement initial ou complémentaire sur le fonds euro, vers une ou plusieurs UC plus dynamiques, jusqu’à échéance de l’option ou épuisement du fonds euro.
Les loyers ou toute distribution de dividendes étant par définition variables en montant (qui peut être nul) et en date de versement, en dépendre totalement pour réalimenter en continu le fonds euros dont le solde restant ne couvre plus le montant de l’arbitrage mensuel était risqué.
Je fais des investissements progressifs depuis qu’Iroko n’est plus disponible à l’arbitrage, soit depuis environ un an. L’investissement progressif a toujours été mis « en liste d’attente » 3 jours avant sa date réelle.
Par exemple en 2027, le 1er janvier sera un vendredi, tout comme le vendredi 2 avril. Cela implique que l’enregistrement de l’investissement progressif se fera dès la fin du mois précédent, donc probablement avant le versement des dividendes.
Morale de l’histoire : il est indispensable d’avoir en permanence (de préférence) l’équivalent de votre investissement progressif sur le Fonds Euro. Cette somme ne sera peut-être prélevée que de temps en temps avant le versement de votre dividende, mais au moins, vous assurez la pérennité de votre investissement progressif.
Morale de l’histoire : il est indispensable d’avoir en permanence (de préférence) l’équivalent de votre investissement progressif sur le Fonds Euro. Cette somme ne sera peut-être prélevée que de temps en temps avant le versement de votre dividende, mais au moins, vous assurez la pérennité de votre investissement progressif.
C’ est une évidence, je suis d’accord avec vous, on ne laisse pas des transferts en équilibre précaire sur des dates que l’on ne maitrise pas soi-même. Il faut nécessairement avoir l’équivalent en tampon pour absorber en cas de dérapage.