Bonjour débutante en assurance vie j’ai ouvert un contrat Linxea spirit 2 avec un versement ponctuel sur iroko zen. J’ai donc du iroko zen dans mon portefeuille. J’ai vu que la SCPI était désormais fermée pour les versements.
Vu que j’avais déjà commencé à investir sur le support puis-je refaire des versements ?
J’ai compris que à priori non car je n’avais pas de versement programmé sur ce support. Ai-je bien compris ?
Merci d’avance
Oui , tu as bien compris, tu ne peux plus investir dessus.
Il y d autres av pour cela dorénavant, google est ton ami
bonjour moi j’a vais du SCPI Iroko ZEN en versements programmés , désormais je ne peux:
- ni investir en VP
ni meme en Versemnet ponctuel !
On est un peu coincé, on fait quoi? on revent?
Bonsoir, quel serait le rationnel derrière cette décision ? 
Ça fonctionne également pour Mistral… Tu te retrouves avec une SCPI fermée et une poche qui ne peux pas croître !
Vous avez vu , il parait que la part de iroko serait réevalué a la hausse ? source un email de louve invest reçu par un membre d une autre forum
un extrait
« Je me permets de vous contacter concernant de potentielles opportunités d’investissement.
En effet les dernières données indiquent que les SCPI Reason et Iroko Zen pourraient revaloriser leur prix de part prochainement.
Oui cette rumeur circule aussi sur d’autres forums d’investissement mais rien n’est sûr…
À suivre au mois d’août!..
1% au 1er août comme chaque année.
Il reste à surveiller la prochaine publication de la valeur de reconstitution.
Depuis le 31/12/2024, elle semble stagner, alors que la part a été revalorisée au 1/08/2025.
Si cette valeur augmente se serait une excellente nouvelle.
Si la valeur de la part augmente et que la valeur de reconstitution stagne, c’est simplement une phase de maturité qui commence (d’ailleurs Iroko annonce un rendement moindre, impose plus de durée de détention…). Ce serait plus neutre, même si ca montre un sérieux dans la gestion.
On sait probablement tous que la valeur de reconstitution offre une légère marche de sécurité (Iroko favorisait la collecte)
Le prix de part est finalement passé à 205 euros (soit 0.49%)
La valeur de reconstitution est assez stable à 214,24
Voir en bas de page sur leur site pour la source
La valeur de retrait est indiqué à 204 euros mais probablement un bug d’affichage
Ce qui serait nécessaire c’est d’avoir une communication de Linxea pour savoir ce qu’il en est des parts achetés (en investissement progressif ou programmé) après le 1 er septembre 2026. Est ce qu’on passe à 6 ans de détention pour les pénalités de sortie comme en direct? Si un modo passe, ce serait quand même pertinent de nous donner l’information 
Pour l’ensemble des SCPIs, lors de mon dernier investissement, il y avait cet règle.
Donc normalement en septembre rien de change
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce Support, une pénalité
de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce Support(5). Cette pénalité est appliquée conformément à la réglementation en vigueur.
Par contre, pour l’équipe Linxea, ce serait top de confirmer par écrit que les 3 ans courent sur l’investissement initial comme cela semble avoir été dit par oral (donc aucun impact même au prorata lors du réinvestissement des loyers sur le support)
Merci de ta réponse; je demandais car a partir du 1er septembre la durée passe a 6 ans en direct. Pour le fait que les 3 ans courent sur l’investissement initial j’avais envoyé un mail au support qui m’avait dit que ça courait bien à partir de l’investissement initial.
J’ai posé la question il y a quelques semaines au support Linxea ( en ce qui concerne la détention de SCPI dans l’AV Spirit2, et le PER Spirit … PAS en direct .. et PAS sur d’autres contrats/supports d’autres assureurs.)
La réponse mail écrite (pour la détention de SCPI dans l’AV Spirit2, et le PER Spirit) était en résumé:
Mon avenant au contrat mentionne bien que ces 3ans/3%.
Je n’ai rien vu de précis dans les contrats/avenant sur le délai calculé à partir du 1er investissement sur le support… Juste la réponse du support Linxea…
Ca serait bien que ca soit explicitement écrit dans les contrats/avenants.. Même si je vais me contenter d’un email du support faute de mieux (au moins la réponse était précise, et rapide, ce qui est très appréciable.)
Oui, pour la SCPI Iroko Zen, la règle d’application des pénalités de sortie (commission de sortie anticipée de 6 % TTC) se calcule date de versement par date de versement (ou tranche par tranche).
Voici ce que cela implique concrètement dans le cadre de vos versements progressifs sur Linxea Spirit 2 :
La modification adoptée par Iroko porte le délai d’engagement sans pénalité de 3 ans à 6 ans pour les nouvelles parts émises (les nouveaux versements) à partir du 1ᵉʳ septembre 2026.
L’assureur et la société de gestion gèrent le contrat tranche par tranche :
Je n’ai visiblement pas compris quelques chose, les 2 messages précédent pour moi se contredisent.
Commentaires précédents
Le délai de 3 ans est calculé à partir du premier investissement réalisé sur le support, et non à partir de chaque versement effectué ultérieurement
puis
date de versement par date de versement (ou tranche par tranche)
Le second est peut-être la règle hors AV.
Pour ceux qui auraient fait des rachats, c’est clairement indiqué lors de l’opération ?
Ouais les deux messages se contredisent… Je croyais que le forum était en cours de refonte; y a peut etre des modos qui peuvent nous éclairer? Jamais entendu parler de cette tranche "versements effectués entre mars 2026 et le 31 août 2026"… C’était pas dans les avenants. Bref moi j’en reste à "trois ans à compter du premier versement, c’ets ce qui m’avait été indiqué également par le support. Pour les achats a compter du 1er septembe, je suppose que si ça passe a 6 ans, on aura un avenant…
La réponse se trouve dans le résumé:
L’assureur et la société de gestion gèrent le contrat tranche par tranche :
Merci, j’avais bien compris votre message, mais ce n’ai pas sourcé et cela contredit l’avenant (dernier document contractuel que j’ai signé).
Pour le premier message, l’ancien fil conformerait aussi
Ce qui reste le plus probable
Pour une détention directe d’Iroko Zen, les parts émises avant le 1er septembre 2026 restent soumises au délai de trois ans, tandis que les nouvelles parts émises à partir de cette date sont soumises au délai de six ans.
Sur Linxea Spirit 2, une pénalité distincte de 3% s’applique en cas de désinvestissement d’une SCPI dans les trois ans suivant le premier investissement sur le support ; Linxea indique que la date du premier investissement fait foi, et non chaque versement pris séparément.
Moi je vous ai retransmis ce que m’a répondu Linxea, dans le cadre de l’AV Spirit2, et du PER Spirit.
(j’avais mis en gras dans mon message précédent, et je remet en gras à nouveau)
La réponse mail de Linxea est très claire.
Le délai de 3 ans est calculé à partir du premier investissement réalisé sur le support, et non à partir de chaque versement effectué ultérieurement. La pénalité de 3 % ne sera pas recalculée sur trois ans à partir de chaque nouveau versement.
Je ne sais pas si cette réponse est exacte ou non, mais elle est claire.
A voir avec @CD11535 quelle est la source de son information (contradictoire avec celle qui m’a été donné) et si elle porte bien sur les contrats AV Spirit2, et PER Spirit.
Deplus, d’autres du forum peuvent également contacter Linxea … On verra s’ils répondent la même chose que pour moi, ou non.