SCPI CORUM ou SCPI EUROPEENNE

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Bonjour,

Ma gestionnaire de patrimoine me propose de souscrire à un prélèvement mensuel de 1 000 € réparti sur Corum Origin (800 €) et Eurion (200 €). Actuellement, je possède déjà 8 000 € investis dans Corum Eurion, mais j’ai arrêté les prélèvements il y a six mois car leur portefeuille immobilier en France de CORUM EURION est passé à 20 %.

Avec une TMI de 45 % et une souscription en direct, je ne voyais pas d’intérêt majeur à continuer.

J’hésite à souscrire à sur Corum Origin, car le prix de la part me semble déjà élevé. Concernant Eurion, le prix plus bas de la part présente une opportunité de revalorisation sur le long terme, mais sa fiscalité est lourde (la raison pour laquelle j’avais arrêter).

Une alternative serait d’investir directement dans des SCPI 100 % européennes (sans actifs en France) via Louve Invest, comme Comète, Épargne Pierre Europe ou Transition Europe.

Je dispose d’une capacité de DCA de 1 000 € par mois pour les SCPI. Mon objectif est de faire croître mon capital et, à terme, d’obtenir des revenus passifs provenant de ces SCPI.

J’ai 33 ans, je suis célibataire et sans enfants.

Des avis ou conseils pour orienter cette décision ?

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Hello,

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Personnellement, je pars sur une stratégie 100% européenne. La seule de Corum qui l’est strictement est XL, mais sous-performe quelque peu.

Comète me semble particulièrement prometteur, même si les rendements >7% qu’elle affiche ainsi que d’autres n’ont pas vocation à perdurer. Transitions, elle, a très bien collecté dans la période la plus favorable donc semble aussi être un bon choix. A terme, elles vont rejoindre le rendement de Coeur d’Europe je pense, qui a plus d’ancienneté et me semble aussi afficher des performances solides.

Epargne Pierre est intéressante aussi, mais sans cashback.

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Corum Origin à également une stratégie 100% européenne, avec 3% de patrimoine en France.

Passez-vous par un courtier comme louve invest, ou via un GP, ou simplement en direct ?

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Par un courtier, lorsque c’est possible (pas le cas pour les Corum je crois).