Bonjour,
Chez Apicil, est est possible d’e choisir des parts de SCPI D 5distribution) ou C (capitalisation).
Quand on choisit des parts de capitalisation, je voulais savoir si les dividendes capitalisés étaient à leur tour amputés des frais de souscription de 8-10% selon les scpi ou s’ils étaient réinvestis dans subir ces frais.
Si quelques connait la réponse…
Merci !
Chez Zen, au moment de la souscription, on peut choisir la distribution ou la capitalisation des revenues versés par les SCPI. Ce choix est définitif. Naturellement, si l’on choisit de capitaliser sur la SCPI, il s’agit d’un versement sur le support assujetti aux mêmes conditions qu’un versement, c’est à dire, les frais de souscription habituels. Il n’y a pas de différence de traitement d’un assureur à l’autre.
Merci !
Je cherche quelqu’un qui en q et qui peut le confirmer. Le conseiller Lynxea me dit qu’il n’y en a pas car pas mentionné dans l’avenant, ce dont je doute…
Merci, cela réponse à ma question. A vrai dire l’inverse m’aurait étonné. Ce qui est dommage c’est que le conseiller Lynxea m’ait fait une réponse un peu générique sans contacter l’assureur pour confirmer. J’attendais mieux.
Ce serait bien qu’un utilisateur de Zen réponde, mais sur Spirica nous avons eu plusieurs années l’option capitalisation en place et les dividendes étaient soumis aux frais d’entrée de la scpi sur laquelle ils étaient capitalisés, c’est bien pourquoi personne n’était content du système. Peu de chances qu’ils en fassent cadeau sur Zen.
En fait, sa question n’était pas tant de savoir si c’était possible , mais si on lui prélevait des frais de souscription au moment de la capitalisation, et quelqu’un a répondu deux messages plus haut.
Après oui, un assureur qui ne commercialise plus une scpi verse les loyers sur le fonds en euros, c’est le cas sur Elysées Pierre par exemple chez Spirica, et je suppose qu’il revend ensuite les parts qu’il prélève en frais de gestion. Une scpi c’est comme tous les autres supports ça vit, ça peut entrer et sortir d’un contrat, rien n’est immuable à ce niveau.
Je confirme, sur Zen il n’y a que des SCPI capitalisant les revenus.
On peut rêver
J’ai un contrat Spirica avec des SCPI en capitalisation. Les dividendes sont réinvestis dans les mêmes conditions qu’un versement.
Il y a 99,99% de chance que ce soit la même chose chez Apicil.
Le réinvestissement implique la création de nouvelles parts. Or les statuts des SCPI ne prévoient pas la souscription de nouvelles parts sans payer les frais de souscription.
L’intérêt de la capitalisation est que ça évite de faire soi-même un arbitrage si on veut réinvestir les dividendes dans la SCPI.
Mais attention, c’est un choix irréversible ! On ne peut pas convertir les parts (C) en parts (D).