Bonjour,
N’ayant pas d’info sur internet concernant la SC TANGRAM (surement car produit tout nouveau) , serait-il possible d’avoir un retour d’expérience, sur l’évolution du prix de la part ?
Il me semble avoir entendu que le prix de souscription ou prix de démarrage était de 204€.
Qu’est-ce qui entraine l’évolution de cette part : demande de souscription, dividende versé sur SCPI détenues par la SC ?
D’avance merci
Bonne journée
Bonjour,
Comment connaître la valeur liquidative de la SC Tangram ?
Je viens de faire une demande de versement ce jour, le prix noté par part est de 211.36€.
Je ne sais pas si ce prix tient compte des frais d’entrée de 0.5%.
D’avance merci de votre retour d’expérience
Bonne journée
Bonjour,
Nous sommes bientôt en juin et je cherche désespérément le rapport T1 2021 de la SC Tangram.
Contrairement à Capimmo, très peu d’informations sur le site officiel. On n’y trouve même pas les reportings et documents officiels ! Quant à la page produit de Linxea, il s’agit du reporting T3 2020… Pas même une interview, un état des lieux. Bref pour une SCI avec bientôt 1 Milliard € d’encours la communication et la transparence laissent à désirer.
De même que les performances, dans le rouge depuis le début de l’année !!! Les frais eux sont toujours là…
Un client déçu par la SC Tangram et qui attend mieux de la part de Spirica / Amundi.
Afficher une performance au plus haut en toute fin d’année dernière, qui redescend nettement juste après, ça me parait gros comme ficelle pour afficher fièrement un 2,74% de rendement en 2020 (artifices comptables ?). Quand aux foncières cotées, elles n’ont fait que progresser depuis le début de l’année.
De toute évidence la perf YTD ne pourra pas rester comme ça encore longtemps : comment convaincre de nouveaux investisseurs avec une performance négative ? De même pour ceux entrés récemment en profitant des frais réduits.
Voici le lien vers le PDF :
Covid-19 : quels impacts potentiels sur le marché des bureaux et sur le patrimoine géré par Amundi Immobilier ? (avril 2021)
Si le PDF ne s’ouvre pas, clic sur l’image de la plaquette sur cette page : Focus sur l'immobilier de Bureaux | Home Amundi Immobilier
Bonjour
C’est pas comme ça qu’ils engrangeront des souscriptions…
Bonjour LINXIE,
Même demande de ma part!
Nous avons eu confirmation sur ce forum de l’assimilation de cette SC à du « plein immobilier », avec notamment intégration à l’IFI.
Par contre, cette SC un peu atypique rentre t’elle aussi dans la limitation des 30% de l’action d’un contat comme une SCI?
Merci pour ces précisions et un retour rapide.
Cordialement,
PapaMicro
Bonjour LinXie,
Merci pour les infos.
Petite question, y a-t-il une pénalité en cas de désinvestissement dans les 3 ans suivant l’investissement, comme pour les SCPI ?
Merci par avance.
Pardonnez mon ignorance mais quelle est la différence par exemple avec une sci telle que Capimmo, svp?
Tout à fait d’accord avec WS87380, la bonne performance relative de Tangram vient du fait de son lancement récent et du besoin d’attirer.
Ceci dit, lorsque l’on pense cela, cela sous-entend que les performances affichées peuvent être temporellement arrangées pour des raisons commerciales.
Et c’est bien ce qu’on voit sur les fonds euros avec les réserves et les parties distribuées.
Ce n’est donc que sur la durée que l’on peut déterminer la valeur d’un fond.
Moi qui allait justement faire un versement sur Linxea aujourd’hui pour placer sur Tangram, je vais m’abstenir et envoyer les liquidités sur mon PEA.
J’ai appelé le 01 45 67 34 22 et on m’a confirmé qu’une demande de versement sur Spirit avec prélèvement effectué aujourd’hui avant 16h00 aurait un taux de 0,5% de frais.
Donc pour un versement hier par prélèvement, c’est bon aussi.
Merci Avvel de m’avoir rattrapé à quelques minutes, tu peux demander ta commission à Linxie
Il faut convaincre pour vendre.
J’ai regardé la performance des SCI et ça n’est pas mieux que les SCPI. Pour le même niveau de risque.
Il y a des frais d’entrée et de gestion à cette SCI qui s’ajoutent donc aux frais de leurs investissements. Dont des SCPI.
En plus, ça risque de faire doublon avec des SCPI que j’ai déjà.
Du coup, je me dis que j’évite les frais d’un intermédiaire en achetant moi-même des scpi et des siic.
Ce que j’attends d’un gestionnaire c’est qu’il fasse mieux que le produit brut. J’aurais été intéressé par une perf entre 6 et 8%.
J’espérais cela de spécialistes informés qui prennent des participations en direct, font des montages pour l’emprunt, font du crowdfunding immo, etc. De l’ingénierie en étant introduit dans le milieu.
J’ai le même enthousiasme que devant un fond de fonds…
Du coup, quid de l’IFI ? A priori pas prise en compte ?
Il serait bon d’avoir une réponse claire de l’assureur à ce sujet
Les SCI sont dans l’assiette mais à priori pas les SC
Prolongation des frais réduits a 0.5% sur Tangram jusqu’au 31 mars 2020
rassurez vous c est la même chose pour la sci LF Multimmo – Part LF Philosophale 2 impossible de trouver les rapports sur le site de la Francaise
il faut aller sur quantalys pour les performances de même pour tangram
si je peux me permettre investir dans un produit financier pour une promo sur les frais ce n est pas très pertinent avant d investir regarder la composition et les performances du support de plus c est pour du long terme
impossible d ouvrir le lien merci
pas de rpse pour savoir s’il est encore possible d’acquérir des parts de la sc ?
et y a t il une différence niveau frais de gestion avec une scpi ?
