Bonjour,
J’ai vu que le rendement de PRIMOPIERRE a grimpé à 5.90% en 2019.
S’agit-il d’une augmentation durable du dividende ou juste un revenu exceptionnel pour cette année là?
Pourriez-vous par ailleurs me confirmer le dividende net reçu par part sur SPIRICA?
Merci
Bonjour . Quelles sont tes sources d 'information ?
Je te fais confiance pour le calcul
Ca ferait 4.38 € au dernier trimestre 2019 au lieu de 2.34 € … Surprenant
Après Primovie , c’est ma deuxième SCPI en volume ( en direct acheté à Crédit et en avie)
4€48 en fait … et si cela est confirmé à la fin de ce mois, ce serait effectivement une excellente nouvelle !
Pour aller un peu plus loin, les 0€83 versés en Octobre en sus du loyer trimestriel correspondaient donc à une PV sur la vente d’immeubles.
Sans préjuger de l’information avancée partagée par « ZM31b4a506 » (voir ailleurs comment adopter un pseudo + facile à retenir ), qui semble donc indiquer un versement fin Janvier de 4€48 (au lieu de 2$34), on peut également se demander si ce surplus de revenu escompté n’est pas lié à une revalorisation à venir (ou si celle-ci viendra en plus…on peut rêver ! )
En effet, à fin 2018, la valeur de « reconstruction » de Primopierre était de 225€32, alors que sa valorisation actuelle est de 208€, et donc un ratio de 108,3… % si la valeur de reconstruction n’a pas diminué (peu probable ?). La réglementation imposant de réviser la valorisation quand ce ratio dépasse 110%, on s’en rapproche.
Le raisonnement qui laisse entendre une telle revalorisation pour **« Epargne Foncière » **ou « PF Grand Paris » (voir file « Revalorisation SPCIs 2020 »), pourrait donc s’appliquer également à « Primopierre », si je ne m’abuse
Pour ma part, je vois plutôt 4,90% …(.2,34 au 1T, au 2T et au 3T, plus je suppose la même chose au 4T, +0,83 de versement exceptionnel en Octobre, le tout ramené au prix de la part de 208€) ?
J’ai vu cette performance sur les pages de Linxea :