Bonjour, voici la nouvelle version de l’Observatoire des SCPI Linxea : « Un atterrissage brutal, mais des signaux positifs »
par Pierre Garin directeur du pôle immobilier de Linxea.
En synthèse :
Les valeurs de reconstitution des SCPI ont baissé de 1,92 % depuis le début de l’année 2024.
La catégorie des Bureaux est la plus touchée avec une dépréciation moyenne de 5,23%. Les autres secteurs sont relativement stables.
La marge se réduit entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution : -0,10 % en moyenne.
Là où ces dernières années, le marché affichait une décote entre le prix d’achat des SCPI et la valeur de leur patrimoine, les valeurs sont désormais presque à l’équilibre. Sur l’univers étudié, plus de la moitié des produits offrent tout de même une marge de sécurité en cas de baisse du marché immobilier, avec une valeur de reconstitution supérieure au prix de souscription.
5% des SCPI de l’Observatoire sont susceptibles de voir leur prix diminuer. 4 SCPI affichent des surcotes significatives, supérieures à 7 %. Ces SCPI se trouvent toutes dans la catégorie Bureaux.
Retrouvez l’analyse détaillée dans l’observatoire 
https://www.linxea.com/assets/uploads/2024/10/LObservatoire-des-SCPI-Linxea-Octobre-2024.pdf