Les conséquences de la loi Climat et résilience pour l’immobilier.
Coté logement interdiction de location des « passoires thermiques » en 2025 , 2028 , 2034 selon leur étiquette .
Dès 2022 , sera instauré le gel des loyers pour les logements classés F et G par le nouveau diagnostic énergétique.
Les propriétaires ne pourrons plus pratiquer l’indexation en cours de contrat et , à la relocalisation , le nouveau loyer ne pourra pas excéder le dernier appliqué au précédent locataire .
Aucune réévaluation ne sera possible lors du renouvellement .
Enfin ,obligation de réaliser un audit énergétique à la mise en vente d’un logement estampillé F ou G à partir de 2022.
La conséquence est évidente .
On constate une explosion , sur tout le territoire de la mise en vente des logements classés F et G , qui vont subir une forte moins-value .
Cette loi du 24 août s’applique quelle que soit la zone du bien et pour tous les types de location ( nues , meublés …)