Le classement 2022 des meilleures SCPI diversifiées
Pour la 6e année consécutive, Le Particulier distingue les meilleures SCPI. Issu d’un comparatif exclusif, notre classement 2022 intègre l’ensemble des SCPI de rendement et permet de sélectionner les meilleures SCPI diversifiées.
SOMMAIRE
• La méthodologie de notre classement
• Le podium des SCPI diversifiées
• Le classement intégral des SCPI diversifiées
Cette catégorie regroupe toutes les sociétés civiles de placement immobilier non spécialisées. À savoir toutes les SCPI où aucune classe d’actifs tels que bureaux ou commerces ne représente plus de 75 % de leur patrimoine. Nous avons ainsi noté 28 SCPI disposant d’un historique de plus de 4 ans.
La méthodologie de notre classement
La note finale attribuée sur 20 dépend des critères suivants :
• les perspectives (50 % de la note) : plus-value potentielle, stabilité des dividendes versés, du taux d’occupation financier (TOF), du report à nouveau et niveau d’endettement.
• les performances passées (25 % de la note) : variation du prix moyen de la part sur 4 ans, taux de distribution, taux d’occupation financier, report à nouveau et décote à l’achat.
• la qualité intrinsèque (25 % de la note) : capitalisation, poids moyen des actifs, dynamique de collecte, cohérence collecte/investissements, fluidité du marché des parts.
Le podium des SCPI diversifiées
Rang Nom (gestionnaire) Note sur 20 Perf. 2021 Label ISR
1 SCPI Corum Origin (Corum AM) 16,31 7,0%
2 SCPI Epargne Pierre (Atland Voisin) 16,11 5,4% Oui
3 SCPI CAP Foncières & Territoires (Foncières & Territoires) 15,08 5,6%
Le classement intégral des SCPI diversifiées
Rang Nom (gestionnaire) Note sur 20 Perf. 2021 Label ISR
1 SCPI Corum Origin (Corum AM) 16,31 7,0%
2 SCPI Epargne Pierre (Atland Voisin) 16,11 5,4% Oui
3 SCPI CAP Foncières & Territoires (Foncières & Territoires) 15,08 5,6%
4 SCPI Corum XL (Corum AM) 14,00 5,8%
5 SCPI Immorente (Sofidy) 13,99 4,6%
6 SCPI Primovie (Primonial REIM) 13,00 4,6% Oui
7 SCPI Le Patrimoine Foncier (Aestiam) 12,94 5,4%
8 SCPI Immo Placement (Atland Voisin) 12,72 5,5%
9 SCPI Pierre Capitale (Swiss Life AM) 12,21 4,8% Oui
10 SCPI France Investipierre (BNP Paribas REIM) 12,10 4,0%
11 SCPI Laffitte Pierre (AEW) 12,02 3,5%
12 SCPI Selectipierre 2 (Fiducial Gérance) 11,95 4,0%
13 SCPI Interpierre France (Paref Gestion) 11,84 5,2% Oui
14 SCPI Capiforce Pierre (Fiducial Gérance) 11,83 6,1%
15 SCPI Pierre Expansion Santé (Fiducial Gérance) 11,48 4,0% Oui
16 SCPI Sofipierre (Sofidy) 11,07 4,8%
17 SCPI Atout Pierre Diversification (AEW) 11,06 4,1%
18 SCPI Vendôme Régions (Norma Capital) 11,05 5,9% Oui
19 SCPI Soprorente (BNP Paribas REIM) 10,90 4,2%
20 SCPI Pierrevenus (Aestiam) 10,60 3,8%
21 SCPI Buroboutic (Fiducial Gérance) 10,01 4,1%
22 SCPI Edissimmo (Amundi Immobilier) 9,87 3,7% Oui
23 SCPI Notapierre (Unofi-Gestion d’Actif) 8,97 3,6%
24 SCPI Primofamily (Primonial REIM) 8,48 3,0%
25 SCPI Affinités Pierre (Groupama Gan REIM) 8,17 4,1%
26 SCPI Aestiam Pierre Rendement (Aestiam) 7,84 4,0%
27 SCPI Genepierre (Amundi Immobilier) 6,
Le particulier réservé aux abonnés Octobre 2022