Le baromètre de la rentabilité dans 20 villes un investissement de 200 000 Eu.
Extrait de Mieux Vivre ( janvier 202)
Je vous donne dans l’ordre :
La meilleure ( Saint Etienne ) puis Paris classé 14° et enfin Bordeaux ( dernier)
Prix moyen au m2 : 1106 10476 4618
Moyer moyen au m2 : 9,9 29,1 15,1
Surface achetée : 181 19 43
Loyer perçu en un an : 21483 6667 7848
Rentabilité brute : 10, 7 % 3,3 % 3,9 %
Taxe foncière : 4348 471 1829
Taxe foncière ( % / loyer annuel ) : 20,2 7,1 % 23,3 %
Rentabilité nette avant impôt : 7,5 % 2, 8 % 2,6 %
Rentabilité nette de fiscalité (micro-foncier 30 % , Tm de 30 % + PS ) : 4,3 % 1,71 % 1,38 %
Tiercé de tête :1°: Saint –Etienne ( 4, 1 ) ; 2° : Nancy ( 2, 71 ) ; 3° : Rouen ( 2, 12)
18 ° : Toulouse ( 1, 51 ) ; 19 ° : Nantes ( 1, 46 ) ; 20° : Bordeaux ( 1, 38 )