Un coupon annuel de 10% et une durée de 12 mois
Fenêtre de souscription : jusqu’au 2024-07-25T22:00:00Z
Le projet « Sables d’Olonne » consiste à souscrire à une émission obligataire d’une durée de 12 mois avec un coupon annuel de 10%.
Cette émission obligataire va permettre d’accompagner deux professionnels de l’immobilier dans le financement de l’acquisition de l’usufruit temporaire de 54 villas Pierre & Vacances situées aux Sables d’Olonne .
L’usufruit financé porte sur un village vacances premium Pierre et Vacances situé aux Sables d’Olonne, en Vendée. Il a été livré en 2021 et est exploité par le groupe Pierre & Vacances avec un bail long terme.
Les villas sont donc louées au groupe Pierre & Vacances pour un loyer annuel de 632 K€, avec une durée d’engagement ferme sur une durée de 8 ans. Le total des loyers nets à percevoir sur la période est de 5,4 millions € pour un investissement de départ de 2,3 millions €.
Une fois l’acquisition de l’usufruit finalisé, il a vocation à être refinancé dans un délai envisagé de 12 mois , auprès d’un établissement bancaire sur une durée plus longue. L’obligation à laquelle vous avez souscrite sera alors remboursée moyennant un coupon de 10% .