Bonsoir à tous. C’est pont premier post sur le forum : mon accès VIPZ vient d’être activé !
Alors pour ma part, mon patrimoine se compose ainsi :
Une AV basée sur le fonds Eurocit assez chargée, avec les 10% d’UC obligatoire.
Pourquoi Eurocit ? Il me semble que ce fond à coussin peut être intéressant sur le long terme, et j’ai un côté joueur.
Une AV générali en gestion pilotée équilibrée.
Une AV Linxea spirit avec euro long terme et l’autre fond euro. Mais je compte prendre des SCPI, pour tester.
Un CTO en gestion pilotée profil dynamique.
Un Livret A et un superlivret en milieu de maturation (3% sur 6 mois).
Et un test sur des prêts aux entreprises, type crowdlending.
J’avoue que je découvre tout cela, je suis assez moyen dans la sélection des UC, dans les arbitrages. Je suis du genre à stresser, regarder 50 fois les cours, du coup la volatilité extrême, c’est pas pour moi. Profil équilibré au maximum.
Et je me doute que beaucoup d’entre vous pourraient dégager de sacrées PV, alors que j’en ai de petites. Mais chacun ses talents, et pour ma part, je joue les fonds euros tant qu’ils sont à un niveau acceptables.
avec des SCPI c’est super facile .
je viens de refaire un crédit de 50 k à 1.7% pour investir sur des SCPI qui font 5.2 % l’an . (recul de 4 ans ) .
l’avantage des SCPI c’est qu’on touche à l’immo avec des tickets d’entrée faibles .
sincèrement , autrefois je faisais de l’immo locatif en direct . juste avant que Nicolas S ne change la législation sur l’imposition PV ( 2010) j’ai tout vendu et pris mes PV et je me suis rabattu sur les SCPI …et je ne regrette pas.
avec un recul de 5ans c’est un excellent placement…
la fiscalité est confiscatoire pour pratiquement tous les investissements depuis la suppression du PFL , donc , la fiscalité n’est pas déterminante , sauf à n’investir que sur des AV de plus de 8ans et de ne sortir que 9200€ d’intérêts par an .
bien sur il y a quelques risques et quelques pommes pourries dans le tas mais il y en a aussi ailleurs .
pour un train qui arrive en retard combien arrivent à l’heure ?
+1… si « patrimoine » récent, à part le financier, je ne vois pas Surtout l’AV , qui a l’avantage d’être liquide.
(je sens qu’on va discuter immo par ici )
Cordialement
Des bémols sur les SCPI quand même : le taux d’ imposition confiscatoire : par ex pour moi 45 % , je précise que je ne roule pas en Ferrari !
Et certaines ont connu des problèmes importants en 2014 : perte de 7.5 % de la valeur de la part pour une grosse SCPI spécialisée en bureau et boutiques…
Bienvenue sur le forum!
Justement, tu trouveras probablement de l’aide ici si tu désires diversifier encore plus et choisir quelques UCs… Y’a des connaisseurs qui traînent.
certes, mais quand le patrimoine est récent… il faut le temps de faire des choix.
j’ai regardé l’immo, des CGP ont bien tenté de me faire signer des trucs mirobolants… mais je reste prudent. Et l’immo semble au bord du gouffre par chez moi…
et à part l’immo et les av (uc et scpi comprise), que puis-je mettre dans un patrimoine?
Voilà. D’où mon incursion dans les fonds euros-immobilier, et un peu de scpi.
Pour me familiariser avec le monde de la pierre.
Mais oui, je sais qu’à moyen terme, des questions de logement, d’investissement pierre, se poseront. Mais que faire quand on a une paye pas monstrueuse, une capacité d’épargne faible, des taux de crédit pas sensas vu mon profil, et surtout un logement génial au loyer ridicule (30% sous le marché), alors que l’achat dans ma capitale du sud est excessivement élevé (en gros, à part si je veux vivre dans un studio ou un deux pièces minuscule, je suis mort).
