Pinel, plus-value, IFI, indivision, viager... testez vos connaissances immobilière avec ce quiz du R

Zoom sur les marchés 🔎
1

Pinel, plus-value, IFI, indivision, viager… testez vos connaissances immobilière avec ce quiz du Revenu.

  1. Selon l’article 815 du Code civil, «Nul ne peut être contraint à demeurer dans…»

• A. L’indivision
VRAI
A. Selon l’article 815 du Code civil, «Nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision et le partage peut toujours être provoqué, à moins qu’il n’y ait été sursis par jugement ou convention».
• B. Une société civile immobilière
FAUX
• C. Une société civile de placement immobilier
FAUX

  1. Avec le dispositif Pinel, il est possible de réduire ses impôts sur douze ans de
    • A. 36 000 euros
    FAUX
    • B. 54 000 euros
    FAUX
    • C. 63 000 euros
    VRAI
    C. Avec le dispositif Pinel, il est possible de réduire ses impôts sur douze ans de 63 000 euros, soit 6 000 euros par an durant une période initiale de neuf ans et 3 000 euros par an durant la prolongation de trois ans.
  1. Dans le cadre du dispositif Pinel, le plafond par mètre carré de surface habitable est fixé à
    • A. 5 500 euros
    VRAI
    A. Dans le cadre du dispositif Pinel, le plafond par mètre carré de surface habitable est fixé à 5 500 euros (et dans la limite de 300 000 euros par personne et par an).
    • B. 6 500 euros
    FAUX
    • C. 7 500 euros
    FAUX
  1. Dans un viager, le crédirentier est
    • A. L’acheteur du bien
    FAUX
    • B. Le vendeur du bien
    VRAI

B. Dans un viager, le crédirentier est le vendeur du bien, c’est-à-dire le bénéficiaire de la rente viagère, alors que le débirentier est l’acquéreur du bien.
• C. L’établissement de crédit
FAUX

  1. La plus-value réalisée lors de la cession d’une résidence principale est :
    • A. exonérée jusqu’à 100 000 euros
    FAUX
    • B. exonérée au-delà de 100 000 euros
    FAUX
    • C. totalement exonérée
    VRAI
    C. La plus-value réalisée lors de la cession d’une résidence principale est totalement exonérée.

  2. La plus-value réalisée lors de la revente d’une résidence secondaire est exonérée de l’impôt après l’expiration d’un délai de détention de
    • A. Vingt-deux ans
    VRAI
    A. La plus-value réalisée lors de la revente d’une résidence secondaire est exonérée de l’impôt après l’expiration d’un délai de détention de vingt-deux
    ans. L’abattement s’applique au taux de 6% pour chaque année de détention de la sixième à la vingt et unième et à 4% pour la vingt-deuxième.
    • B. Trente ans
    FAUX
    • C. Trente-huit ans
    FAUX

  1. La plus-value réalisée lors de la revente d’une résidence secondaire est exonérée des prélèvements sociaux après l’expiration d’un délai de détention de

• A. Vingt-deux ans
FAUX
• B. Trente ans
VRAI
B. La plus-value réalisée lors de la revente d’une résidence secondaire est exonérée des prélèvements sociaux après l’expiration d’un délai de détention de trente ans. L’abattement s’applique au taux de 1,65% pour chaque année de détention de la sixième à la vingt et unième, à 1,60% pour la vingt-deuxième et à 9% de la vingt-troisième à la trentième.
• C. Trente-huit ans
FAUX

  1. Dans la quasi-totalité des départements, le taux des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) s’élève à
    A. 3,80%
    FAUXpouce baissé

B. 4,50%
FAUXpouce levé

C. 5,80%
VRAIpouce baissé

C. Dans la quasi-totalité des départements, le taux des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) s’élève à 5,80% (précisément 5,81%).

  1. Un foyer est redevable de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) si la valeur nette de son patrimoine immobilier dépasse

A. 800 000 euros
FAUXpouce baissé

B. 1 000 000 euros
FAUXpouce baissé

C. 1 300 000 euros
VRAIpouce levé

C. Le patrimoine immobilier net dépassant 1,3 million d’euros est taxé à l’IFI.

Le Revenu Edition abonné